Cotiza un 428 % por encima de nuestro valor razonable
Precio
237,32 $
Valor razonable de los modelosConfianza: baja
unos 44,91 $
Calculado con modelos menos fiables, múltiplos de ventas u objetivos de analistas, así que tómalo como una guía aproximada.
No se usa en las alertas ni las publicaciones.
Valorada como una socimi (REIT): Precio sobre FFO y Comparación VE/EBITDA.
Opinión de ACCEWelltower Inc. Common Stock (WELL)
Valor razonable (2 modelos)
No disponible
Precio objetivo ACCE
256 $
Calificación
Sin calificación
Horizonte
12 meses
Precio objetivo ACCE publicado el 17 sept 2026, 00:00 CEST.
Precio utilizado: 237 $ al cierre del 23 oct 2026, 22:00 CEST.
Modelos: Comparación VE/EBITDA y Precio sobre FFO.
Valor razonable: media de los modelos de valoración aplicables (flujo de caja descontado, múltiplos, beneficio residual, descuento de dividendos, rentabilidad para el accionista), cada uno calculado con los últimos estados financieros y el precio indicado. Las columnas de opinión (valor razonable, objetivo, calificación) se muestran separadas de los datos. Metodología completa: acceinvestments.com/es/data/how-we-value-stocks
Conflictos de interés: El autor no tiene posición en este valor. Declaración general
Elaborado por ACCE Investments (acceinvestments.com)
Datos
Puntuación ACCE
65
sobre 100
Analistas
82 % compra
22 analistas
PER
106,5x
estimado 78,1x
Rentabilidad 1 año
+34,8%
Rentabilidad por dividendo
1,31%
Welltower Inc. Common Stock en cuatro preguntas
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Resumen
Tesis ACCE
Welltower owns and operates senior housing, medical office, and outpatient healthcare facilities across the US, generating rental income from operators and tenants. The company benefits from structural tailwinds: an aging population driving demand for senior care beds, long-term triple-net leases that shift operating risk to tenants, and a fragmented operator base that limits tenant bargaining power. Recent acquisitions and same-store NOI growth are driving near-term revenue expansion, though the forward PE of 70.9x reflects market pricing for sustained growth rather than a margin of safety. At current valuations, the thesis hinges on whether senior housing occupancy rates and operator profitability can sustain the rent growth embedded in the stock price, particularly if economic weakness pressures discretionary healthcare spending or operator leverage.
⚠ Alertas para el inversor · 3 señalesAsistido por IA·Cómo uso la IA
alto
Valuation multiple compression
P/E 101.1 and forward P/E 70.9 are extreme for a REIT. EV/EBITDA 53.8 signals market pricing in very high growth or facing significant multiple contraction risk.
alto
ACCE score deterioration
Score fell 5 points in 90 days (68 to 63). Valuation component collapsed to 15/100, indicating model sees stock trading well above fair value range midpoint.
moderado
Weak return on equity
ROE of 3.8% is poor for a company trading at 101x earnings. Suggests capital is not generating adequate returns despite high valuation.
Notas de análisis IA
Asistido por IA·Cómo uso la IAEscrita el 11 oct 2026 · cifras de 2026-06-30 · precios hasta el 23 oct 2026
Por qué podría ir bien
Revenue is growing at 39.1% year over year, well above the 22.7% five-year average, showing accelerating momentum.
The company generates $2.8B in free cash flow with a conservative 0.41 debt-to-equity ratio, providing financial flexibility.
Analysts rate 82% of the stock as Buy or Strong Buy with a mean price target of $262.05, implying 16.2% upside.
Por qué podría decepcionar
The trailing P/E of 101.1x and forward P/E of 70.9x are extraordinarily high for a real estate company.
Return on equity of 3.8% and return on invested capital of 1.3% are far too low to justify the valuation.
Share count diluted by 11.6% last year while free cash flow yield is only 1.7%, eroding per-share value creation.
Cada etiqueta muestra la cifra exacta y su origen. Una afirmación sin fuente no se publica.
Próximos resultados
26 oct 2026
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Explícame esta acción
Ventajas, inconvenientes y puntos a vigilar en lenguaje claro. Función Pro.
PRO
Ask ACCE
Valoración
INVESTOR
Dónde caen los modelos de valoración de WELL
Precio
237,32 $
Valor razonable de los modelosConfianza: baja
unos 44,91 $
Modelo
Valor razonable
Potencial
Comparación VE/EBITDA
Precio sobre FFO
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Calidad
INVESTOR
Calidad y convicción FUNCIÓN INVESTOR
La calidad al completo: una explicación bajo cada puntuación, cómo han cambiado las puntuaciones y el desglose de la convicción.
+Una explicación sencilla bajo cada puntuación
+Desglose de la convicción y puntuaciones de crecimiento / valor / calidad / momentum
+Historial de puntuaciones: cómo ha cambiado cada una
La visión completa de los analistas: la distribución de precios objetivo frente al precio actual, las estimaciones de consenso futuras y cómo se comparan con los modelos propios de ACCE.
+Precio objetivo bajo / medio / alto frente al precio actual, con potencial implícito
+Consenso a futuro de ingresos y BPA por ejercicio fiscal
+Los modelos de valor razonable de ACCE frente al consenso del mercado
Smart money
PRO
En una línea
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