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NREN.SW

Novavest Real Estate AG (NREN.SW): valor razonable

Real Estate · Real Estate - Diversified · SIX · Switzerland
CHF 37,20+0,00 %
Capitalización 378 M CHFPróximos resultados 2025-08-20Actualizado 23 oct 2026
Nuestro veredicto
Cotiza un 11 % por encima de nuestro valor razonable
Precio
CHF 37,20
Valor razonable de los modelosConfianza: buena
CHF 33,48
Rango de modelos
CHF 13,61 a CHF 54,03
Valor razonable CHF 33,48
Precio CHF 37,20
3 modelos encajan con Novavest Real Estate AG y no coinciden: 1 de 3 quedan a menos de un 15 % de la media.
Dos o más de nuestros modelos respaldan este valor.
Cerca del valor razonable(i)
Valorada como una empresa madura y rentable: Flujo de caja descontado, Comparación del PER, Comparación VE/EBITDA y Número de Graham.
Opinión de ACCENovavest Real Estate AG (NREN.SW)
Valor razonable (3 modelos)
CHF 33,48
Precio objetivo ACCE
CHF 37,50
Calificación
Precio justo
Horizonte
12 meses
Valor razonable publicado el 23 oct 2026, 11:04 CEST.
Precio objetivo ACCE publicado el 23 oct 2026, 01:52 CEST.
Calificación publicada el 23 oct 2026, 11:04 CEST.
Precio utilizado: CHF 37,20 al cierre del 23 oct 2026, 17:30 CEST.
Modelos: Flujo de caja descontado, Comparación del PER y Número de Graham.
Valor razonable: media de los modelos de valoración aplicables (flujo de caja descontado, múltiplos, beneficio residual, descuento de dividendos, rentabilidad para el accionista), cada uno calculado con los últimos estados financieros y el precio indicado. Las columnas de opinión (valor razonable, objetivo, calificación) se muestran separadas de los datos. Metodología completa: acceinvestments.com/es/data/how-we-value-stocks
Metodología completa
Conflictos de interés: El autor no tiene posición en este valor. Declaración general
Elaborado por ACCE Investments (acceinvestments.com)
Datos
Precio vs valor razonable
11,1 % por encima
-10,0% hasta el valor razonable
Puntuación ACCE
47
sobre 100
PER
10,9x
estimado 15,8x
Rentabilidad 1 año
-3,1%
Rentabilidad por dividendo
3,90%

Novavest Real Estate AG en cuatro preguntas

Respuestas claras, el detalle más abajo
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ResumenAsk ACCEValoraciónCalidadAnalistasSmart moneyCompararNoticias e historial

Resumen

Tesis ACCE

Novavest Real Estate AG is a Swiss-listed diversified property owner with a 378M CHF market capitalisation, earning rent from commercial and residential buildings it holds on its balance sheet. The case for a closer look rests on its cash economics: a 68.0% operating margin and 83.7% gross margin are unusually high for a landlord, and an 8.0% ROE on that base points to earnings that are steady rather than spectacular. Revenue is shrinking, though, down 2.1%, so the thesis depends on whether rent roll and occupancy are stabilising or whether the portfolio is quietly eroding. The stock trades at 10.9 times trailing earnings but 15.8 times forward, which means the market expects earnings to dip, and that gap is the first question to test. At 378M CHF and with no index membership, it is a small, under-followed name where a deeper look at the lease schedule and refinancing profile is the sensible next step.

Asistido por IA·Cómo uso la IARedactada el 23 oct 2026

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Ventajas, inconvenientes y puntos a vigilar en lenguaje claro. Función Pro.

PRO

Ask ACCE

Valoración

INVESTOR
Dónde caen los modelos de valoración de NREN.SW
Precio
CHF 37,20
Valor razonable de los modelos
CHF 33,48
Rango de modelos
CHF 13,61 a CHF 54,03
Valor razonable CHF 33,48
Precio CHF 37,20
El precio está dentro del rango de los modelos.
Modelo
Valor razonable
Potencial
Flujo de caja descontado
Comparación VE/EBITDA
Número de Graham
Comparación del PER
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Calidad

INVESTOR
Calidad y convicción FUNCIÓN INVESTOR

La calidad al completo: una explicación bajo cada puntuación, cómo han cambiado las puntuaciones y el desglose de la convicción.

  • +Una explicación sencilla bajo cada puntuación
  • +Desglose de la convicción y puntuaciones de crecimiento / valor / calidad / momentum
  • +Historial de puntuaciones: cómo ha cambiado cada una

Analistas

Consenso de Wall Street

Aún sin cobertura de analistas.
La visión de los analistas FUNCIÓN INVESTOR

La visión completa de los analistas: la distribución de precios objetivo frente al precio actual, las estimaciones de consenso futuras y cómo se comparan con los modelos propios de ACCE.

  • +Precio objetivo bajo / medio / alto frente al precio actual, con potencial implícito
  • +Consenso a futuro de ingresos y BPA por ejercicio fiscal
  • +Los modelos de valor razonable de ACCE frente al consenso del mercado

Smart money

PRO

En una línea

Las operaciones solo se hacen públicas tras un retraso. Lo mostramos para que sepas qué antigüedad tiene la noticia.

Directivos de la empresa
Sin operaciones declaradas
Últimos 90 días
Congreso
Sin operaciones declaradas
Últimos 180 días
Retraso medio
Sin operaciones declaradas
De la operación a su publicación
¿Baten los políticos al mercado? Nuestro backtest →
Seguimiento del smart money FUNCIÓN PRO

Sigue al dinero informado: variaciones de posiciones 13F, operaciones de directivos y del Congreso, y registros 13D activistas.

  • +Variaciones trimestrales de las posiciones institucionales
  • +Cada operación de directivos y del Congreso, con su retraso de publicación
  • +Registros 13D activistas activos y principales tenedores

Comparar

Posición frente a los comparables

Noticias e historial

Rendimiento reciente

1 semana
-1,1 %
1 mes
-5,3 %
3 meses
-7,2 %
6 meses
-14,5 %
YTD
-6,8 %
1 año
-3,1 %

Historial de recomendaciones, últimos 12 meses

FechaTipoNuevoAnteriorPrecio
23 oct 2026, 11:04 CESTCalificaciónPrecio justoprimera publicaciónCHF 37,20
23 oct 2026, 11:04 CESTValor razonableCHF 33,48primera publicaciónCHF 37,20
23 oct 2026, 01:52 CESTPrecio objetivo ACCECHF 37,50primera publicaciónCHF 37,20

Este análisis no constituye asesoramiento personalizado en materia de inversión y no tiene en cuenta su situación, sus objetivos ni su tolerancia al riesgo. ACCE Investments no es una empresa de servicios de inversión autorizada.

Invertir en acciones conlleva riesgo de pérdida del capital. El valor de una inversión puede bajar tanto como subir.

Este valor cotiza en CHF. Las variaciones del tipo de cambio pueden aumentar o reducir el resultado en su moneda.

Horizonte de la valoración: 12 meses desde la fecha de publicación.

Conflictos de interés. ACCE Investments es operada por Adrien Chantreuil, que puede mantener posiciones personales en los valores analizados. Las posiciones se declaran en cada valor. ACCE no recibe remuneración de las empresas analizadas ni de ningún intermediario por este análisis.

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Datos clave

Crecimiento35Valor46Calidad76Momentum31Total47
Valoración
PER actual
10.9x
PER estimado
15.8x
PEG
0.43
P/B
0.90x
VE / Ingresos
20.5x
Valor contable/acc.
CHF 43,74
Valor de empresa
846 M CHF
Rentabilidad
ROE
8,0 %
Rentabilidad del FCF
3,87 %
ROIC
2,6 %
Salud y riesgo
Deuda / patrimonio
1.18
Rentabilidad por dividendo
3,90 %
Beta
0.06

Para inversores en España

Cuenta a usarCuenta de valores / bróker
Dividendo antes de impuestos3,90 %
Retención en origenDepende del país
En España el dividendo tributa en tu declaración de la renta (base del ahorro), con una deducción por el impuesto extranjero hasta el tipo del convenio.
Se muestra porque navegas en español. No es asesoramiento fiscal.

Precio

-3,9 % · 1Y

Pregunta lo que quieras sobre NREN.SW

Respuestas basadas en los fundamentales de Novavest Real Estate AG y las valoraciones recientes. Cada cifra indica su fuente y su fecha.

Esta acción Comparable Mediana de comparables más débil → más fuerte
PERmejor que el 40 % de los comparables
mín. 7.2x10.9xmáx. 45.3x
ROEmejor que el 83 % de los comparables
mín. -13%8%máx. 8%
Rent. div.mejor que el 50 % de los comparables
mín. 0.0%3.9%máx. 10.1%

Comparables

Precios del 23 oct 2026
EmpresaPrecioValor razonablevs valor razonablePERROECalidadPuntuación
NREN.SW Novavest Real Estate AGCHF 37,20CHF 3311 % por encima10,9x8,0 %7647
STEF-B.ST Stendörren Fastigheter AB (publ)kr 152,60kr 1604 % por debajo14,8x5,8 %7158
JOMA.ST John Mattson Fastighetsföretagen AB (publ)kr 54,20kr 509 % por encima7,6x8,3 %7655
TRIAN-B.ST Fastighets AB Trianon (publ)kr 15,75kr 1814 % por debajo9,8x5,7 %7654
ALM-PREF.ST ALM Equity AB (publ)kr 83,00----0,7 %2739
DIOS.ST Diös Fastigheter AB (publ)kr 57,65kr 6714 % por debajo7,2x7,5 %7659
CORE-PREF.ST Corem Property Group AB (publ)kr 195,60--45,3x-13,2 %5032

Comparativa sectorial

Posición de NREN.SW frente a sus comparables del sector en cada métrica.

Calculando percentiles…