Kilroy Realty Corporation Common Stock (KRC): valor razonable
Real Estate · REIT - Office · NYSE · United States
37,27 $+3,64 %
Capitalización 4377 M$Próximos resultados 2026-10-22Actualizado 23 oct 2026
Nuestro veredicto
Cotiza un 20 % por debajo de nuestro valor razonable
Precio
37,27 $
Valor razonable de los modelosConfianza: buena
46,73 $
Rango de modelos
16,59 $ a 76,88 $
Valor razonable 46,73 $
Precio 37,27 $
2 modelos encajan con Kilroy Realty Corporation Common Stock y no coinciden: 0 de 2 quedan a menos de un 15 % de la media.
Dos o más de nuestros modelos respaldan este valor.
Descuento(i)Plata78
Valorada como una socimi (REIT): Precio sobre FFO, Descuento de dividendos y Comparación VE/EBITDA.
Opinión de ACCEKilroy Realty Corporation Common Stock (KRC)
Valor razonable (2 modelos)
46,73 $
Precio objetivo ACCE
35,00 $
Calificación
Infravalorada
Horizonte
12 meses
Valor razonable publicado el 23 oct 2026, 12:04 CEST; antes 31,48 $ desde el 8 sept 2026, 00:00 CEST.
Precio objetivo ACCE publicado el 11 oct 2026, 00:00 CEST.
Calificación publicada el 23 oct 2026, 12:04 CEST.
Precio utilizado: 37,27 $ al cierre del 23 oct 2026, 22:00 CEST.
Modelos: Descuento de dividendos y Precio sobre FFO.
Valor razonable: media de los modelos de valoración aplicables (flujo de caja descontado, múltiplos, beneficio residual, descuento de dividendos, rentabilidad para el accionista), cada uno calculado con los últimos estados financieros y el precio indicado. Las columnas de opinión (valor razonable, objetivo, calificación) se muestran separadas de los datos. Metodología completa: acceinvestments.com/es/data/how-we-value-stocks
Conflictos de interés: El autor no tiene posición en este valor. Declaración general
Elaborado por ACCE Investments (acceinvestments.com)
Datos
Precio vs valor razonable
20,2 % por debajo
+25,4% hasta el valor razonable
Puntuación ACCE
44
sobre 100
Analistas
29 % compra
17 analistas
PER
26,1x
estimado 111,3x
Rentabilidad 1 año
-8,1%
Rentabilidad por dividendo
6,01%
Kilroy Realty Corporation Common Stock en cuatro preguntas
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Resumen
Tesis ACCE
Kilroy Realty owns and develops Class A office campuses and life-science properties concentrated in the Southern California and Seattle markets, leasing them to tenants in technology, media and life sciences. Its edge is the quality of that portfolio and the tenant base attached to it, which has historically kept occupancy and rents firmer than the broader office sector. The main test is whether leasing and development spending can bring revenue back to growth, since reported revenue is down 6.0% and return on equity is only 3.4%. The stock trades at 24.4 times trailing earnings but about 99 times forward earnings, a gap that signals earnings are expected to be depressed near term and that the multiple depends heavily on a recovery. At a 4.1 billion dollar market cap with a 24.0% operating margin and no index memberships, the name is cheap enough to warrant a look at the lease roll and development pipeline, but the score of 45 out of 100 says the case is not yet compelling.
⚠ Alertas para el inversor · 3 señalesAsistido por IA·Cómo uso la IA
alto
Earnings down sharply
Earnings fell 70.2% year over year while revenue dropped 6.0%. Net margin of 15.5% still looks positive, but the earnings trend is moving the wrong way.
alto
Free cash flow negative
Free cash flow was -$121.65M against a $4.1B market cap, with debt-to-equity at 0.89. The company is spending more than it generates.
moderado
Heavy short interest
Short interest is 16.1% of shares outstanding, a high level that signals meaningful bearish positioning among sellers.
Notas de análisis IA
Asistido por IA·Cómo uso la IAEscrita el 18 oct 2026 · cifras de 2026-06-30 · precios hasta el 23 oct 2026
Por qué podría ir bien
Analysts' mean price target sits 14.4% above the current share price, implying room for the stock to rise.
Revenue grew 4.4% per year on average over five years, showing a longer record of expansion than the latest quarter suggests.
The dividend yield of 6.2% pays shareholders well while they wait for the share price to recover.
Por qué podría decepcionar
Revenue fell 6.0% year over year, and the weak West Coast office market is the main reason for the decline.
Free cash flow over the last twelve months was negative at -$122M, so the dividend is not covered by cash generated.
Return on invested capital of 2.2% is low, meaning the company earns very little on the money it has put to work.
Cada etiqueta muestra la cifra exacta y su origen. Una afirmación sin fuente no se publica.
Explícame esta acción
Ventajas, inconvenientes y puntos a vigilar en lenguaje claro. Función Pro.
PRO
Ask ACCE
Valoración
INVESTOR
Dónde caen los modelos de valoración de KRC
Precio
37,27 $
Valor razonable de los modelos
46,73 $
Rango de modelos
16,59 $ a 76,88 $
Valor razonable 46,73 $
Precio 37,27 $
El precio está dentro del rango de los modelos.
Modelo
Valor razonable
Potencial
Descuento de dividendos
Comparación VE/EBITDA
Precio sobre FFO
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Calidad
INVESTOR
Calidad y convicción FUNCIÓN INVESTOR
La calidad al completo: una explicación bajo cada puntuación, cómo han cambiado las puntuaciones y el desglose de la convicción.
+Una explicación sencilla bajo cada puntuación
+Desglose de la convicción y puntuaciones de crecimiento / valor / calidad / momentum
+Historial de puntuaciones: cómo ha cambiado cada una
La visión completa de los analistas: la distribución de precios objetivo frente al precio actual, las estimaciones de consenso futuras y cómo se comparan con los modelos propios de ACCE.
+Precio objetivo bajo / medio / alto frente al precio actual, con potencial implícito
+Consenso a futuro de ingresos y BPA por ejercicio fiscal
+Los modelos de valor razonable de ACCE frente al consenso del mercado
Smart money
PRO
En una línea
Las operaciones solo se hacen públicas tras un retraso. Lo mostramos para que sepas qué antigüedad tiene la noticia.
Sigue al dinero informado: variaciones de posiciones 13F, operaciones de directivos y del Congreso, y registros 13D activistas.
+Variaciones trimestrales de las posiciones institucionales
+Cada operación de directivos y del Congreso, con su retraso de publicación
+Registros 13D activistas activos y principales tenedores
Comparar
Posición frente a los comparables
Noticias e historial
Comunicados que mencionan a esta empresa
Rendimiento reciente
1 semana
+7,0 %
1 mes
+9,5 %
3 meses
-5,5 %
6 meses
+16,9 %
YTD
-0,3 %
1 año
-8,1 %
Registros SEC
Historial de recomendaciones, últimos 12 meses
Fecha
Tipo
Nuevo
Anterior
Precio
23 oct 2026, 12:04 CEST
Calificación
Infravalorada
primera publicación
35,96 $
23 oct 2026, 12:04 CEST
Valor razonable
46,73 $
31,48 $
35,96 $
11 oct 2026, 00:00 CEST
Precio objetivo ACCE
35,00 $
primera publicación
34,25 $
8 sept 2026, 00:00 CEST
Valor razonable
31,48 $
31,83 $
37,14 $
5 sept 2026, 00:00 CEST
Valor razonable
31,83 $
27,83 $
36,96 $
20 ago 2026, 00:00 CEST
Valor razonable
27,83 $
28,69 $
36,15 $
11 ago 2026, 00:00 CEST
Valor razonable
28,69 $
29,00 $
37,06 $
4 ago 2026, 00:00 CEST
Valor razonable
29,00 $
29,30 $
38,89 $
28 jul 2026, 00:00 CEST
Valor razonable
29,30 $
29,73 $
39,80 $
25 jul 2026, 00:00 CEST
Valor razonable
29,73 $
29,32 $
39,80 $
Precio
-8,9 % · 1Y
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