Rexford Industrial Realty Inc. Common Stock (REXR) : juste valeur
Real Estate · REIT - Industrial · NYSE · United States
38,71 $+6,70 %
Capitalisation 8,9 Md$Prochains résultats 2026-10-22Mis à jour 23 oct. 2026
Notre verdict
Cote 72 % au-dessus de notre juste valeur
Cours
38,71 $
Juste valeur des modèlesConfiance : moyenne
22,55 $
Un seul de nos modèles a pu valoriser cette action de façon fiable : prenez ce chiffre comme un repère.
Non utilisée par les alertes ou les publications.
Valorisée comme une foncière cotée (REIT) : Cours sur FFO et Comparaison VE/EBITDA.
Opinion d'ACCERexford Industrial Realty Inc. Common Stock (REXR)
Valeur intrinsèque (3 modèles)
Non disponible
Objectif de cours ACCE
30,10 $
Note
Non notée
Horizon
12 mois
Objectif de cours ACCE publié le 23 oct. 2026, 01:53 UTC+2 ; auparavant 38,00 $ depuis le 27 sept. 2026, 00:00 UTC+2.
Cours utilisé : 38,71 $ à la clôture du 23 oct. 2026, 22:00 UTC+2.
Modèles : Comparaison VE/EBITDA et Cours sur FFO.
Valeur intrinsèque : moyenne des modèles de valorisation applicables (flux de trésorerie actualisés, multiples, résultat résiduel, actualisation des dividendes, rendement pour l'actionnaire), chacun calculé sur les derniers états financiers et le cours indiqué. Les colonnes d'opinion (valeur, objectif, note) sont séparées des données. Méthodologie complète : acceinvestments.com/fr/data/how-we-value-stocks
Conflits d'intérêts : L'auteur ne détient aucune position personnelle sur ce titre. Déclaration générale
Produit par ACCE Investments (acceinvestments.com)
Données
Score ACCE
40
sur 100
Analystes
44 % achat
18 analystes
Performance 1 an
-9,5%
Rendement du dividende
4,80%
Rexford Industrial Realty Inc. Common Stock en quatre questions
Des réponses simples, le détail plus bas
Les comptes gratuits donnent accès à 5 fiches actions complètes par mois, dont les quatre réponses.
Aperçu
Thèse ACCE
Rexford Industrial Realty owns and operates infrastructure-light industrial properties concentrated in Southern California's infill logistics markets, leasing warehouse, distribution and light-industrial space to tenants that need to be close to dense urban populations. Its moat is location scarcity: infill industrial land in Los Angeles and Orange County is hard to entitle and replace, which supports rent growth and high property-level margins, with a 76.8% gross margin and 41.6% operating margin in the data. Revenue is shrinking, though, down 1.6%, and ROE is negative at -4.7%, so the earnings base is not yet translating into shareholder returns. The forward P/E of 38.3 prices in a recovery in rents and occupancy that the current top line does not yet show, which is the central question for a deeper look. The name is outside any major index, carries a sub-50 score of 46/100, and the case rests on whether scarce coastal industrial assets can re-accelerate growth from here.
Net margin -39.2% and ROE -4.7% signal the company is unprofitable on a GAAP basis despite strong operating metrics, typical of REITs but worth monitoring given forward P/E of 37.2.
modéré
Revenue decline YoY
Revenue fell 1.6% YoY while earnings rose 28%, suggesting one-time gains or accounting adjustments rather than operational momentum. QoQ growth of only 0.2% reinforces deceleration.
modéré
Insider selling concentration
Last 10 disclosed transactions show $2.81M in sales and $0.00M in buys, indicating net selling pressure from insiders despite modest insider ownership increase.
Notes de recherche IA
Assisté par IA·Comment j'utilise l'IARédigée le 11 oct. 2026 · chiffres : 2026-06-30 · cours au 23 oct. 2026
Pourquoi elle pourrait réussir
Free cash flow of $342M supports a 4.1% yield, providing downside protection at current valuations.
Five-year average revenue growth of 16.7% per year demonstrates a strong long-term track record despite recent headwinds.
Conservative debt-to-equity of 0.41 leaves room to refinance or invest through a cycle without financial stress.
Pourquoi elle pourrait décevoir
Revenue declined 1.6% year-over-year, signaling a sharp reversal from the company's historical growth trajectory.
Forward P/E of 37.2x is expensive relative to the 4.1% free cash flow yield, leaving little margin for error.
Share count rose 6.4% last year while net margin sits at negative 39.2%, diluting existing shareholders without profit growth.
Chaque étiquette indique le chiffre exact et sa source. Une affirmation sans source n’est pas publiée.
Expliquez-moi cette action
Avantages, inconvénients et points de vigilance en langage clair. Fonction Pro.
PRO
Ask ACCE
Valorisation
INVESTOR
Où se situent les modèles de valorisation de REXR
Cours
38,71 $
Juste valeur des modèlesConfiance : moyenne
22,55 $
Modèle
Juste valeur
Potentiel
Comparaison VE/EBITDA
Cours sur FFO
Créez un compte gratuit : 5 fiches actions complètes par mois, sans carte.
Voyez ce que dit chaque modèle, ses hypothèses, les scénarios défavorable, normal et favorable, et pourquoi la juste valeur a changé.
Qualité
INVESTOR
Qualité et conviction FONCTION INVESTOR
Le tableau complet de la qualité : une explication sous chaque score, l'évolution des scores et le détail de la conviction.
+Une explication simple sous chaque score
+Détail de la conviction et scores croissance / valeur / qualité / momentum
+Historique des scores : l'évolution de chacun dans le temps
Analystes
Consensus de Wall Street
Mitigé44 % à l'achat · 18 analystes
● Achat fort 6● Achat 2● Conserver 8● Vente 2● Vente forte 0
Suivi des analystes FONCTION INVESTOR
Le tableau complet des analystes : la distribution des objectifs de cours face au cours actuel, les estimations consensuelles prévisionnelles et la comparaison avec les modèles ACCE.
+Objectif de cours bas / moyen / haut face au cours actuel, avec potentiel implicite
+Consensus prévisionnel du chiffre d'affaires et du BPA par exercice
+Les modèles de juste valeur ACCE confrontés au consensus des analystes
Smart money
PRO
En une ligne
Les transactions ne sont rendues publiques qu'après un délai. Nous l'indiquons pour que vous sachiez de quand date l'information.
Suivez l'argent bien informé : variations de positions 13F, transactions d'initiés et du Congrès, et dépôts 13D activistes.
+Variations trimestrielles des positions institutionnelles
+Chaque transaction d'initié et du Congrès, avec son délai de publication
+Dépôts 13D activistes actifs et principaux détenteurs
Comparer
Positionnement face aux pairs
Actualités et historique
Communiqués mentionnant cette société
Performance récente
1 semaine
+5,1 %
1 mois
+1,5 %
3 mois
-0,7 %
6 mois
+9,1 %
YTD
0,0 %
1 an
-9,5 %
Dépôts SEC
Historique des recommandations, 12 derniers mois
Date
Type
Nouveau
Précédent
Cours
23 oct. 2026, 01:53 UTC+2
Objectif de cours ACCE
30,10 $
38,00 $
36,28 $
27 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Objectif de cours ACCE
38,00 $
première publication
37,47 $
24 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
22,27 $
22,51 $
38,23 $
19 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
22,51 $
24,17 $
38,43 $
17 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
24,17 $
22,59 $
38,62 $
15 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
22,59 $
23,57 $
38,04 $
1 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
23,57 $
25,95 $
37,13 $
29 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
25,95 $
26,24 $
37,15 $
26 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
26,24 $
25,93 $
37,50 $
23 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
25,93 $
26,40 $
37,07 $
Cours
-8,3 % · 1Y
Posez n'importe quelle question sur REXR
Réponses basées sur les fondamentaux de Rexford Industrial Realty Inc. Common Stock et les valorisations récentes. Chaque chiffre indique sa source et sa date.
Cette action Pair Médiane des pairs plus faible → plus fort