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PLAN.SW

Plazza AG (PLAN.SW) : juste valeur

Real Estate · Real Estate - Diversified · SIX · Switzerland
CHF 425,00+0,00 %
Capitalisation 880 M CHFProchains résultats 2027-03-03Mis à jour 23 oct. 2026
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Notre verdict
Cote 37 % au-dessus de notre juste valeur
Cours
CHF 425,00
Juste valeur des modèlesConfiance : bonne
CHF 311
Fourchette des modèles
CHF 148 à CHF 501
Juste valeur CHF 311
Cours CHF 425
4 modèles conviennent à Plazza AG et ils divergent : 0 sur 4 tombent à moins de 15 % de la moyenne.
Au moins deux de nos modèles soutiennent cette valeur.
Prime(i)Bronze47
Valorisée comme une entreprise mature et rentable : Flux de trésorerie actualisés, Comparaison du PER, Comparaison VE/EBITDA, Nombre de Graham et Actualisation des dividendes.
Opinion d'ACCEPlazza AG (PLAN.SW)
Valeur intrinsèque (4 modèles)
CHF 311
Objectif de cours ACCE
CHF 410
Note
Surévaluée
Horizon
12 mois
Valeur intrinsèque publiée le 23 oct. 2026, 11:04 UTC+2.
Objectif de cours ACCE publié le 23 oct. 2026, 01:53 UTC+2.
Note publiée le 23 oct. 2026, 11:04 UTC+2.
Cours utilisé : CHF 425 à la clôture du 23 oct. 2026, 17:30 UTC+2.
Modèles : Flux de trésorerie actualisés, Comparaison du PER, Comparaison VE/EBITDA et Nombre de Graham.
Valeur intrinsèque : moyenne des modèles de valorisation applicables (flux de trésorerie actualisés, multiples, résultat résiduel, actualisation des dividendes, rendement pour l'actionnaire), chacun calculé sur les derniers états financiers et le cours indiqué. Les colonnes d'opinion (valeur, objectif, note) sont séparées des données. Méthodologie complète : acceinvestments.com/fr/data/how-we-value-stocks
Méthodologie complète
Conflits d'intérêts : L'auteur ne détient aucune position personnelle sur ce titre. Déclaration générale
Produit par ACCE Investments (acceinvestments.com)
Données
Prix vs juste valeur
36,7 % au-dessus
-26,8% vers la juste valeur
Score ACCE
57
sur 100
PER
13,7x
prévisionnel 39,7x
Performance 1 an
+6,5%
Rendement du dividende
2,35%

Plazza AG en quatre questions

Des réponses simples, le détail plus bas
Les comptes gratuits donnent accès à 5 fiches actions complètes par mois, dont les quatre réponses.
AperçuAsk ACCEValorisationQualitéAnalystesSmart moneyComparerActualités et historique

Aperçu

Thèse ACCE

Plazza owns and develops a portfolio of Swiss commercial and residential properties, with its earnings driven mainly by rental income from long-let commercial tenants. The moat is the scarcity of prime, centrally located Swiss real estate, which is hard to replicate and supports high occupancy and pricing power. The near-term story rests on steady rental escalation and portfolio additions, though revenue growth of just 2.2% is modest and gives little reason to expect acceleration. An operating margin of 76.1% and a trailing P/E of 13.7 look attractive, but the forward P/E of 39.9 implies earnings are expected to fall sharply, so the first question is whether that drop reflects revaluation effects, financing costs or a one-off that the trailing numbers are not capturing. If that reconciliation holds up, the name merits a deeper look at the rent roll and debt maturity profile.

Assisté par IA·Comment j'utilise l'IARédigée le 23 oct. 2026

Prochains résultats

3 mars 2027
Nous mettons à jour la juste valeur environ 2 jours après les résultats, une fois les nouveaux chiffres déposés.Ajouter à l’agendaGoogle

Expliquez-moi cette action

Avantages, inconvénients et points de vigilance en langage clair. Fonction Pro.

PRO

Ask ACCE

Valorisation

INVESTOR
Où se situent les modèles de valorisation de PLAN.SW
Cours
CHF 425,00
Juste valeur des modèles
CHF 311
Fourchette des modèles
CHF 148 à CHF 501
Juste valeur CHF 311
Cours CHF 425
Le cours se situe dans la fourchette des modèles.
Modèle
Juste valeur
Potentiel
Flux de trésorerie actualisés
Actualisation des dividendes
Comparaison VE/EBITDA
Nombre de Graham
Comparaison du PER
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Voyez ce que dit chaque modèle, ses hypothèses, les scénarios défavorable, normal et favorable, et pourquoi la juste valeur a changé.

Qualité

INVESTOR
Qualité et conviction FONCTION INVESTOR

Le tableau complet de la qualité : une explication sous chaque score, l'évolution des scores et le détail de la conviction.

  • +Une explication simple sous chaque score
  • +Détail de la conviction et scores croissance / valeur / qualité / momentum
  • +Historique des scores : l'évolution de chacun dans le temps

Analystes

Consensus de Wall Street

Aucune couverture d'analystes pour le moment.
Suivi des analystes FONCTION INVESTOR

Le tableau complet des analystes : la distribution des objectifs de cours face au cours actuel, les estimations consensuelles prévisionnelles et la comparaison avec les modèles ACCE.

  • +Objectif de cours bas / moyen / haut face au cours actuel, avec potentiel implicite
  • +Consensus prévisionnel du chiffre d'affaires et du BPA par exercice
  • +Les modèles de juste valeur ACCE confrontés au consensus des analystes

Smart money

PRO

En une ligne

Les transactions ne sont rendues publiques qu'après un délai. Nous l'indiquons pour que vous sachiez de quand date l'information.

Dirigeants de la société
Aucune transaction déclarée
90 derniers jours
Congrès
Aucune transaction déclarée
180 derniers jours
Délai moyen
Aucune transaction déclarée
De la transaction à sa publication
Les élus battent-ils le marché ? Notre backtest →
Suivi de la smart money FONCTION PRO

Suivez l'argent bien informé : variations de positions 13F, transactions d'initiés et du Congrès, et dépôts 13D activistes.

  • +Variations trimestrielles des positions institutionnelles
  • +Chaque transaction d'initié et du Congrès, avec son délai de publication
  • +Dépôts 13D activistes actifs et principaux détenteurs

Comparer

Positionnement face aux pairs

Actualités et historique

Performance récente

1 semaine
+0,5 %
1 mois
+0,0 %
3 mois
-2,3 %
6 mois
-4,3 %
YTD
+2,4 %
1 an
+6,5 %

Historique des recommandations, 12 derniers mois

DateTypeNouveauPrécédentCours
23 oct. 2026, 11:04 UTC+2NoteSurévaluéepremière publicationCHF 425
23 oct. 2026, 11:04 UTC+2Valeur intrinsèqueCHF 311première publicationCHF 425
23 oct. 2026, 01:53 UTC+2Objectif de cours ACCECHF 410première publicationCHF 425

Cette analyse ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé et ne tient pas compte de votre situation, de vos objectifs ni de votre tolérance au risque. ACCE Investments n'est pas une entreprise d'investissement agréée.

Investir en actions comporte un risque de perte en capital. La valeur d'un investissement peut baisser comme monter.

Ce titre cote en CHF. Les variations de change peuvent augmenter ou réduire le résultat dans votre monnaie.

Horizon de la valorisation : 12 mois à compter de la date de publication.

Conflits d'intérêts. ACCE Investments est exploitée par Adrien Chantreuil, qui peut détenir des positions personnelles dans les titres analysés. Les positions sont déclarées sur chaque titre. ACCE ne reçoit aucune rémunération des sociétés analysées ni d'aucun intermédiaire pour cette analyse.

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Aperçu

Croissance55Valeur43Qualité81Momentum47Total57
Valorisation
PER glissant
13.7x
PER prévisionnel
39.7x
PEG
0.21
P/B
1.09x
VE / CA
30.8x
Valeur comptable/act.
CHF 391,04
Valeur d'entreprise
1,2 Md CHF
Rentabilité
ROE
9,9 %
Rendement du FCF
3,07 %
ROIC
4,5 %
Santé et risque
Dette / capitaux propres
0.42
Rendement du dividende
2,35 %
Bêta
0.10

Pour les investisseurs en France

PEANon éligible
Compte à utiliserCompte-titres
Dividende avant impôt2,35 %
Retenue à la source à l'étrangerDépend du pays
Le dividende est aussi imposé en France, avec un crédit d'impôt égal à la retenue étrangère dans la limite du taux de la convention fiscale.
Affiché car vous naviguez en français. Ceci n'est pas un conseil fiscal.

Cours

+6,5 % · 1Y

Posez n'importe quelle question sur PLAN.SW

Réponses basées sur les fondamentaux de Plazza AG et les valorisations récentes. Chaque chiffre indique sa source et sa date.

Cette action Pair Médiane des pairs plus faible → plus fort
PERmieux placée que 40 % des pairs
min. 7.2x13.7xmax. 44.2x
ROEmieux placée que 83 % des pairs
min. -15%10%max. 13%
Rend. div.mieux placée que 17 % des pairs
min. 2.2%2.4%max. 7.7%

Concurrents

Cours du 23 oct. 2026
SociétéCoursJuste valeurvs juste valeurPERROEQualitéScore
PLAN.SW Plazza AGCHF 425,00CHF 31137 % au-dessus13,7x9,9 %8157
CIBUS.ST Cibus Real Estate AB (publ)kr 128,25kr 1419 % en dessous11,4x8,6 %7152
LLC.AX Lendlease Group2,40 A$----15,0 %2234
FPAR-D.ST FastPartner AB (publ)kr 70,30kr 5723 % au-dessus44,2x2,2 %6847
ZUGN.SW Zug Estates Holding AGCHF 2 210,00CHF 1 76725 % au-dessus17,6x5,9 %8145
DIOS.ST Diös Fastigheter AB (publ)kr 57,65kr 6714 % en dessous7,2x7,5 %7659
HIAG.SW HIAG Immobilien Holding AGCHF 131,80CHF 8752 % au-dessus8,6x13,0 %8670

Bulletin sectoriel

Le classement de PLAN.SW face à ses pairs sectoriels sur chaque indicateur.

Calcul des centiles…