2 modèles conviennent à Mid-America Apartment Communities Inc. Common Stock et ils concordent : 2 sur 2 tombent à moins de 15 % de la moyenne. Le cours est au-dessus de tous les modèles.
Au moins deux de nos modèles soutiennent cette valeur.
Prime(i)Bronze42
Valorisée comme une foncière cotée (REIT) : Cours sur FFO et Comparaison VE/EBITDA.
Opinion d'ACCEMid-America Apartment Communities Inc. Common Stock (MAA)
Valeur intrinsèque (2 modèles)
105 $
Objectif de cours ACCE
129 $
Note
Surévaluée
Horizon
12 mois
Valeur intrinsèque publiée le 16 oct. 2026, 00:00 UTC+2 ; auparavant 108 $ depuis le 11 oct. 2026, 00:00 UTC+2.
Objectif de cours ACCE publié le 26 sept. 2026, 00:00 UTC+2.
Cours utilisé : 120 $ à la clôture du 23 oct. 2026, 22:00 UTC+2.
Modèles : Comparaison VE/EBITDA et Cours sur FFO.
Valeur intrinsèque : moyenne des modèles de valorisation applicables (flux de trésorerie actualisés, multiples, résultat résiduel, actualisation des dividendes, rendement pour l'actionnaire), chacun calculé sur les derniers états financiers et le cours indiqué. Les colonnes d'opinion (valeur, objectif, note) sont séparées des données. Méthodologie complète : acceinvestments.com/fr/data/how-we-value-stocks
Conflits d'intérêts : L'auteur ne détient aucune position personnelle sur ce titre. Déclaration générale
Produit par ACCE Investments (acceinvestments.com)
Données
Prix vs juste valeur
13,6 % au-dessus
-12,0% vers la juste valeur
Score ACCE
48
sur 100
Analystes
35 % achat
26 analystes
PER
35,4x
prévisionnel 33,6x
Performance 1 an
-10,9%
Rendement du dividende
5,18%
Mid-America Apartment Communities Inc. Common Stock en quatre questions
Des réponses simples, le détail plus bas
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Aperçu
Thèse ACCE
Mid-America Apartment Communities owns and operates garden-style apartment communities concentrated in the Sunbelt, with a portfolio spanning Texas, Florida, Georgia and the Carolinas, and a market capitalisation of about $13.9 billion. Its structural case rests on that footprint: population and job migration into these metros has supported rent demand, and the company's scale in a fragmented private-owner market gives it purchasing and operating advantages. The near-term swing factor is supply: a wave of new apartment completions in several of its markets has pressured rents and concessions, and the question is how quickly absorption catches up. Revenue growth of 1.0% and a 7.0% return on equity are weak for a stock trading at 34x trailing earnings and 35.5x forward, so the valuation is pricing in a recovery in rent growth that the current numbers do not yet show. The score of 47/100 and the absence of index membership point to a name the market has not yet warmed to, which makes it a candidate for a deeper look at lease-rate trends and same-store NOI guidance before any conclusion is drawn.
Forward P/E of 35.6 and EV/EBITDA of 15.6 are elevated for a REIT with only 1.0% revenue growth and 3.0% 5-year CAGR. Multiple contraction could offset earnings gains.
modéré
Leverage at elevated levels
Debt/Equity ratio of 1.02 is high for a residential REIT. Combined with modest revenue growth, refinancing risk or rate sensitivity warrants monitoring.
modéré
Quality score deterioration
ACCE Quality score of 69 is solid, but Growth (39) and Profitability (34) scores are weak. Insider sales ($0.31M) exceed buys ($0.14M) over last 10 disclosures.
Notes de recherche IA
Assisté par IA·Comment j'utilise l'IARédigée le 11 oct. 2026 · chiffres : 2026-06-30 · cours au 23 oct. 2026
Pourquoi elle pourrait réussir
Free cash flow of $921M supports a 6.6% yield, providing downside protection and funding for the 5.3% dividend.
Analyst mean price target of $141.40 implies 21.0% upside from current levels, with 35% of analysts rating Buy or Strong Buy.
Net margin of 18.2% and minimal share dilution of 0.3% show disciplined capital allocation and operational efficiency.
Pourquoi elle pourrait décevoir
Trailing P/E of 34.2x and forward P/E of 35.6x trade well above historical norms for apartment REITs with 1% revenue growth.
ROE of 7.0% and ROIC of 3.3% lag cost of capital, indicating capital is not being deployed productively for shareholders.
Consensus fair value of $108.40 sits 7.2% below the current $116.86 share price, suggesting limited margin of safety.
Chaque étiquette indique le chiffre exact et sa source. Une affirmation sans source n’est pas publiée.
Prochains résultats
28 oct. 2026
Nous mettons à jour la juste valeur environ 2 jours après les résultats, une fois les nouveaux chiffres déposés.Ajouter à l’agendaGoogle
Expliquez-moi cette action
Avantages, inconvénients et points de vigilance en langage clair. Fonction Pro.
PRO
Ask ACCE
Valorisation
INVESTOR
Où se situent les modèles de valorisation de MAA
Cours
119,78 $
Juste valeur des modèles
105 $
Fourchette des modèles
102 $ à 109 $
Juste valeur 105 $
Cours 120 $
Le cours est au-dessus de toute la fourchette des modèles.
Modèle
Juste valeur
Potentiel
Comparaison VE/EBITDA
Cours sur FFO
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Qualité
INVESTOR
Qualité et conviction FONCTION INVESTOR
Le tableau complet de la qualité : une explication sous chaque score, l'évolution des scores et le détail de la conviction.
+Une explication simple sous chaque score
+Détail de la conviction et scores croissance / valeur / qualité / momentum
+Historique des scores : l'évolution de chacun dans le temps
Analystes
Consensus de Wall Street
Baissier35 % à l'achat · 26 analystes
● Achat fort 7● Achat 2● Conserver 14● Vente 2● Vente forte 1
Suivi des analystes FONCTION INVESTOR
Le tableau complet des analystes : la distribution des objectifs de cours face au cours actuel, les estimations consensuelles prévisionnelles et la comparaison avec les modèles ACCE.
+Objectif de cours bas / moyen / haut face au cours actuel, avec potentiel implicite
+Consensus prévisionnel du chiffre d'affaires et du BPA par exercice
+Les modèles de juste valeur ACCE confrontés au consensus des analystes
Smart money
PRO
En une ligne
Les transactions ne sont rendues publiques qu'après un délai. Nous l'indiquons pour que vous sachiez de quand date l'information.
Suivez l'argent bien informé : variations de positions 13F, transactions d'initiés et du Congrès, et dépôts 13D activistes.
+Variations trimestrielles des positions institutionnelles
+Chaque transaction d'initié et du Congrès, avec son délai de publication
+Dépôts 13D activistes actifs et principaux détenteurs
Comparer
Positionnement face aux pairs
Actualités et historique
Communiqués mentionnant cette société
Performance récente
1 semaine
+2,7 %
1 mois
+1,7 %
3 mois
-10,5 %
6 mois
-4,7 %
YTD
-13,8 %
1 an
-10,9 %
Dépôts SEC
Historique des recommandations, 12 derniers mois
Date
Type
Nouveau
Précédent
Cours
20 oct. 2026, 16:04 UTC+2
Note
À son juste prix
première publication
116 $
16 oct. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
106 $
108 $
116 $
11 oct. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
108 $
77,14 $
117 $
26 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Objectif de cours ACCE
129 $
première publication
118 $
22 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
77,14 $
78,30 $
119 $
15 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
78,30 $
79,21 $
125 $
12 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
79,21 $
81,46 $
124 $
1 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
81,46 $
66,16 $
130 $
26 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
66,16 $
64,48 $
133 $
21 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
64,48 $
75,65 $
131 $
Cours
-10,6 % · 1Y
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Réponses basées sur les fondamentaux de Mid-America Apartment Communities Inc. Common Stock et les valorisations récentes. Chaque chiffre indique sa source et sa date.
Cette action Pair Médiane des pairs plus faible → plus fort
PERmieux placée que 17 % des pairs
min. 22.7x35.4xmax. 88.1x
ROEmieux placée que 33 % des pairs
min. 2%7%max. 22%
Rend. div.mieux placée que 100 % des pairs
min. 3.6%5.2%max. 5.2%
Concurrents
Cours du 23 oct. 2026
Société
Cours
Juste valeur
vs juste valeur
PER
ROE
Qualité
Score
MAAMid-America Apartment Communities Inc. Common Stock