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Valorisée comme une foncière cotée (REIT) : Cours sur FFO et Comparaison VE/EBITDA.
Opinion d'ACCEAmerican Assets Trust Inc. Common Stock (AAT)
Valeur intrinsèque (3 modèles)
Non disponible
Objectif de cours ACCE
22,00 $
Note
Non notée
Horizon
12 mois
Objectif de cours ACCE publié le 12 oct. 2026, 00:00 UTC+2.
Cours utilisé : 21,36 $ à la clôture du 23 oct. 2026, 22:00 UTC+2.
Modèles : Comparaison VE/EBITDA et Cours sur FFO.
Valeur intrinsèque : moyenne des modèles de valorisation applicables (flux de trésorerie actualisés, multiples, résultat résiduel, actualisation des dividendes, rendement pour l'actionnaire), chacun calculé sur les derniers états financiers et le cours indiqué. Les colonnes d'opinion (valeur, objectif, note) sont séparées des données. Méthodologie complète : acceinvestments.com/fr/data/how-we-value-stocks
Conflits d'intérêts : L'auteur ne détient aucune position personnelle sur ce titre. Déclaration générale
Produit par ACCE Investments (acceinvestments.com)
Données
Score ACCE
42
sur 100
Analystes
0 % achat
3 analystes
PER
73,4x
prévisionnel 60,6x
Performance 1 an
+7,2%
Rendement du dividende
6,64%
American Assets Trust Inc. Common Stock en quatre questions
Des réponses simples, le détail plus bas
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Aperçu
Thèse ACCE
American Assets Trust owns and operates a diversified portfolio of office, retail, multifamily and mixed-use properties, concentrated in the high-barrier coastal markets of San Diego, Honolulu, Seattle and Southern California. Its advantage is the quality of that footprint: scarce, well-located assets that tend to hold occupancy better than commodity office space, though the 1.4% revenue growth in the data shows little top-line momentum to lean on. The growth case rests on lease-up and rent resets across the portfolio rather than on acquisitions, and investors should check whether the stated occupancy and renewal spreads are translating into revenue. At a 24.3% operating margin and 2.2% ROE, the economics are thin for a REIT, and the 74.0x trailing and 60.6x forward P/E imply the market is paying for a recovery that the reported numbers do not yet show. With a 46/100 score and no index membership, the name is a candidate for a deeper look only if the portfolio's cash flow and leasing data justify that premium.
Earnings fell 5.4% YoY while the P/E sits at 73.4 and forward P/E at 60.6. Debt/Equity of 1.48 and ROE of only 2.2% leave little cushion if the drop continues.
modéré
Score down sharply over 90 days
The ACCE score fell from 51 to 42 over 90 days, with the Growth sub-score at 19 and Valuation at 38. The deterioration is broad rather than isolated to one factor.
Notes de recherche IA
Assisté par IA·Comment j'utilise l'IARédigée le 18 oct. 2026 · chiffres : 2026-06-30 · cours au 23 oct. 2026
Pourquoi elle pourrait réussir
Free cash flow over the last twelve months reached $95M, a real cash return that backs up the business beyond its accounting profit.
The dividend yield of 6.3% is a large income stream for holders willing to wait on the share price.
Revenue has averaged 4.8% growth a year over five years, showing the business has grown steadily over time.
Pourquoi elle pourrait décevoir
Return on equity of 2.2% and return on invested capital of 2.0% show the company earns very little on the money tied up in it.
A trailing P/E of 73.4x and a forward P/E of 60.6x leave little room for earnings to disappoint.
Debt to equity of 1.48 means the balance sheet carries heavy borrowing, which becomes harder to carry if rates or earnings move against it.
Chaque étiquette indique le chiffre exact et sa source. Une affirmation sans source n’est pas publiée.
Prochains résultats
27 oct. 2026
Nous mettons à jour la juste valeur environ 2 jours après les résultats, une fois les nouveaux chiffres déposés.Ajouter à l’agendaGoogle
Expliquez-moi cette action
Avantages, inconvénients et points de vigilance en langage clair. Fonction Pro.
PRO
Ask ACCE
Valorisation
INVESTOR
Où se situent les modèles de valorisation de AAT
Cours
21,36 $
Juste valeur des modèlesConfiance : moyenne
28,90 $
Modèle
Juste valeur
Potentiel
Comparaison VE/EBITDA
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Qualité
INVESTOR
Qualité et conviction FONCTION INVESTOR
Le tableau complet de la qualité : une explication sous chaque score, l'évolution des scores et le détail de la conviction.
+Une explication simple sous chaque score
+Détail de la conviction et scores croissance / valeur / qualité / momentum
+Historique des scores : l'évolution de chacun dans le temps
Analystes
Consensus de Wall Street
Baissier0 % à l'achat · 3 analystes
● Achat fort 0● Achat 0● Conserver 2● Vente 0● Vente forte 1
Suivi des analystes FONCTION INVESTOR
Le tableau complet des analystes : la distribution des objectifs de cours face au cours actuel, les estimations consensuelles prévisionnelles et la comparaison avec les modèles ACCE.
+Objectif de cours bas / moyen / haut face au cours actuel, avec potentiel implicite
+Consensus prévisionnel du chiffre d'affaires et du BPA par exercice
+Les modèles de juste valeur ACCE confrontés au consensus des analystes
Smart money
PRO
En une ligne
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+Chaque transaction d'initié et du Congrès, avec son délai de publication
+Dépôts 13D activistes actifs et principaux détenteurs
Comparer
Positionnement face aux pairs
Actualités et historique
Communiqués mentionnant cette société
Performance récente
1 semaine
+0,4 %
1 mois
-0,6 %
3 mois
-12,1 %
6 mois
+2,2 %
YTD
+12,8 %
1 an
+7,2 %
Dépôts SEC
Historique des recommandations, 12 derniers mois
Date
Type
Nouveau
Précédent
Cours
12 oct. 2026, 00:00 UTC+2
Objectif de cours ACCE
22,00 $
première publication
21,52 $
26 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
12,20 $
12,40 $
21,49 $
11 sept. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
12,40 $
12,61 $
21,58 $
28 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
12,61 $
11,86 $
22,52 $
26 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
11,86 $
9,34 $
22,78 $
23 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
9,34 $
12,66 $
22,77 $
20 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
12,66 $
14,28 $
22,76 $
18 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
14,28 $
13,76 $
22,81 $
12 août 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
13,76 $
14,48 $
22,35 $
27 juil. 2026, 00:00 UTC+2
Valeur intrinsèque
14,48 $
14,72 $
24,30 $
Cours
+7,1 % · 1Y
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