Vesta develops and leases modern industrial warehouses and logistics parks across Mexico, the largest real estate platform of its kind in the country, with a tenant base that includes a large share of multinationals serving North American nearshoring flows. The moat is scale and land: a large owned land bank, long-dated leases with built-in escalators, and a national footprint that makes it the default build-to-suit partner for manufacturers relocating production from Asia. Revenue growth of 16.8% and a 74.7% operating margin reflect a portfolio where rents, not development sales, drive earnings. The near-term driver is continued lease-up and new build-to-suit deliveries in the northern industrial corridors, which should keep occupancy and rent growth supportive. At a trailing P/E of 7.5 against a forward P/E of 13.7, the market is pricing earnings in a different way than the recent trend implies, which makes the reconciliation of those two multiples the first thing to check in a deeper review.
Ventajas, inconvenientes y puntos a vigilar en lenguaje claro. Función Pro.
Mira lo que dice cada modelo, sus supuestos, los escenarios malo, normal y bueno, y por qué cambió el valor razonable.
La calidad al completo: una explicación bajo cada puntuación, cómo han cambiado las puntuaciones y el desglose de la convicción.
La visión completa de los analistas: la distribución de precios objetivo frente al precio actual, las estimaciones de consenso futuras y cómo se comparan con los modelos propios de ACCE.
Las operaciones solo se hacen públicas tras un retraso. Lo mostramos para que sepas qué antigüedad tiene la noticia.
Sigue al dinero informado: variaciones de posiciones 13F, operaciones de directivos y del Congreso, y registros 13D activistas.
| Fecha | Tipo | Nuevo | Anterior | Precio |
|---|---|---|---|---|
| 23 oct 2026, 12:04 CEST | Valor razonable | 35,29 $ | 37,91 $ | 35,79 $ |
| 21 oct 2026, 11:06 CEST | Calificación | Precio justo | primera publicación | 36,72 $ |
| 21 oct 2026, 11:06 CEST | Valor razonable | 37,91 $ | 41,21 $ | 36,72 $ |
| 11 oct 2026, 00:00 CEST | Precio objetivo ACCE | 36,00 $ | primera publicación | 33,87 $ |
| 11 oct 2026, 00:00 CEST | Valor razonable | 41,21 $ | 35,81 $ | 33,87 $ |
| 7 oct 2026, 00:00 CEST | Valor razonable | 35,81 $ | 36,27 $ | 32,59 $ |
| 25 sept 2026, 00:00 CEST | Valor razonable | 36,27 $ | 36,66 $ | 32,83 $ |
| 20 sept 2026, 00:00 CEST | Valor razonable | 36,66 $ | 37,03 $ | 33,72 $ |
| 15 sept 2026, 00:00 CEST | Valor razonable | 37,03 $ | 38,37 $ | 33,58 $ |
| 10 sept 2026, 00:00 CEST | Valor razonable | 38,37 $ | 38,90 $ | 34,03 $ |
Respuestas basadas en los fundamentales de Corporacion Inmobiliaria Vesta S.A.B de C.V. American Depositary Shares each representing ten (10) Common Shares y las valoraciones recientes. Cada cifra indica su fuente y su fecha.
| Empresa | Precio | Valor razonable | vs valor razonable | PER | ROE | Calidad | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VTMX Corporacion Inmobiliaria Vesta S.A.B de C.V. American Depositary Shares each representing ten (10) Common Shares | 36,34 $ | 35 $ | 3 % por encima | 7,9x | 14,1 % | 86 | 81 |
| VESTA.MX Corporacion Inmobiliaria Vesta | MXN 67,76 | MXN 63 | 7 % por encima | 8,2x | 14,1 % | 86 | 83 |
| PARAUCO.SN Parq Arauco | CLP 3640,10 | - | - | 21,8x | 10,6 % | 76 | 58 |
| ALLN.SW Allreal Holding AG | CHF 191,20 | CHF 135 | 41 % por encima | 15,2x | 7,7 % | 72 | 45 |
| JOE St. Joe Company (The) Common Stock | 67,57 $ | 49 $ | 37 % por encima | 31,7x | 16,3 % | 82 | 70 |
| TEG.DE TAG Immobilien AG | 11,38 € | 14 € | 16 % por debajo | 63,2x | 1,6 % | 58 | 43 |
| CATE.ST Catena AB (publ) | kr 358,20 | kr 357 | En su valor razonable | 10,0x | 8,5 % | 81 | 64 |
Posición de VTMX frente a sus comparables del sector en cada métrica.