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PLAN.SW

Plazza AG (PLAN.SW): valor razonable

Real Estate · Real Estate - Diversified · SIX · Switzerland
CHF 425,00+0,00 %
Capitalización 880 M CHFPróximos resultados 2027-03-03Actualizado 23 oct 2026
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Nuestro veredicto
Cotiza un 37 % por encima de nuestro valor razonable
Precio
CHF 425,00
Valor razonable de los modelosConfianza: buena
CHF 311
Rango de modelos
CHF 148 a CHF 501
Valor razonable CHF 311
Precio CHF 425
4 modelos encajan con Plazza AG y no coinciden: 0 de 4 quedan a menos de un 15 % de la media.
Dos o más de nuestros modelos respaldan este valor.
Prima(i)Bronce47
Valorada como una empresa madura y rentable: Flujo de caja descontado, Comparación del PER, Comparación VE/EBITDA, Número de Graham y Descuento de dividendos.
Opinión de ACCEPlazza AG (PLAN.SW)
Valor razonable (4 modelos)
CHF 311
Precio objetivo ACCE
CHF 410
Calificación
Sobrevalorada
Horizonte
12 meses
Valor razonable publicado el 23 oct 2026, 11:04 CEST.
Precio objetivo ACCE publicado el 23 oct 2026, 01:53 CEST.
Calificación publicada el 23 oct 2026, 11:04 CEST.
Precio utilizado: CHF 425 al cierre del 23 oct 2026, 17:30 CEST.
Modelos: Flujo de caja descontado, Comparación del PER, Comparación VE/EBITDA y Número de Graham.
Valor razonable: media de los modelos de valoración aplicables (flujo de caja descontado, múltiplos, beneficio residual, descuento de dividendos, rentabilidad para el accionista), cada uno calculado con los últimos estados financieros y el precio indicado. Las columnas de opinión (valor razonable, objetivo, calificación) se muestran separadas de los datos. Metodología completa: acceinvestments.com/es/data/how-we-value-stocks
Metodología completa
Conflictos de interés: El autor no tiene posición en este valor. Declaración general
Elaborado por ACCE Investments (acceinvestments.com)
Datos
Precio vs valor razonable
36,7 % por encima
-26,8% hasta el valor razonable
Puntuación ACCE
57
sobre 100
PER
13,7x
estimado 39,7x
Rentabilidad 1 año
+6,5%
Rentabilidad por dividendo
2,35%

Plazza AG en cuatro preguntas

Respuestas claras, el detalle más abajo
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ResumenAsk ACCEValoraciónCalidadAnalistasSmart moneyCompararNoticias e historial

Resumen

Tesis ACCE

Plazza owns and develops a portfolio of Swiss commercial and residential properties, with its earnings driven mainly by rental income from long-let commercial tenants. The moat is the scarcity of prime, centrally located Swiss real estate, which is hard to replicate and supports high occupancy and pricing power. The near-term story rests on steady rental escalation and portfolio additions, though revenue growth of just 2.2% is modest and gives little reason to expect acceleration. An operating margin of 76.1% and a trailing P/E of 13.7 look attractive, but the forward P/E of 39.9 implies earnings are expected to fall sharply, so the first question is whether that drop reflects revaluation effects, financing costs or a one-off that the trailing numbers are not capturing. If that reconciliation holds up, the name merits a deeper look at the rent roll and debt maturity profile.

Asistido por IA·Cómo uso la IARedactada el 23 oct 2026

Próximos resultados

3 mar 2027
Actualizamos el valor razonable unos 2 días después de los resultados, cuando se presentan las nuevas cifras.Añadir al calendarioGoogle

Explícame esta acción

Ventajas, inconvenientes y puntos a vigilar en lenguaje claro. Función Pro.

PRO

Ask ACCE

Valoración

INVESTOR
Dónde caen los modelos de valoración de PLAN.SW
Precio
CHF 425,00
Valor razonable de los modelos
CHF 311
Rango de modelos
CHF 148 a CHF 501
Valor razonable CHF 311
Precio CHF 425
El precio está dentro del rango de los modelos.
Modelo
Valor razonable
Potencial
Flujo de caja descontado
Descuento de dividendos
Comparación VE/EBITDA
Número de Graham
Comparación del PER
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Calidad

INVESTOR
Calidad y convicción FUNCIÓN INVESTOR

La calidad al completo: una explicación bajo cada puntuación, cómo han cambiado las puntuaciones y el desglose de la convicción.

  • +Una explicación sencilla bajo cada puntuación
  • +Desglose de la convicción y puntuaciones de crecimiento / valor / calidad / momentum
  • +Historial de puntuaciones: cómo ha cambiado cada una

Analistas

Consenso de Wall Street

Aún sin cobertura de analistas.
La visión de los analistas FUNCIÓN INVESTOR

La visión completa de los analistas: la distribución de precios objetivo frente al precio actual, las estimaciones de consenso futuras y cómo se comparan con los modelos propios de ACCE.

  • +Precio objetivo bajo / medio / alto frente al precio actual, con potencial implícito
  • +Consenso a futuro de ingresos y BPA por ejercicio fiscal
  • +Los modelos de valor razonable de ACCE frente al consenso del mercado

Smart money

PRO

En una línea

Las operaciones solo se hacen públicas tras un retraso. Lo mostramos para que sepas qué antigüedad tiene la noticia.

Directivos de la empresa
Sin operaciones declaradas
Últimos 90 días
Congreso
Sin operaciones declaradas
Últimos 180 días
Retraso medio
Sin operaciones declaradas
De la operación a su publicación
¿Baten los políticos al mercado? Nuestro backtest →
Seguimiento del smart money FUNCIÓN PRO

Sigue al dinero informado: variaciones de posiciones 13F, operaciones de directivos y del Congreso, y registros 13D activistas.

  • +Variaciones trimestrales de las posiciones institucionales
  • +Cada operación de directivos y del Congreso, con su retraso de publicación
  • +Registros 13D activistas activos y principales tenedores

Comparar

Posición frente a los comparables

Noticias e historial

Rendimiento reciente

1 semana
+0,5 %
1 mes
+0,0 %
3 meses
-2,3 %
6 meses
-4,3 %
YTD
+2,4 %
1 año
+6,5 %

Historial de recomendaciones, últimos 12 meses

FechaTipoNuevoAnteriorPrecio
23 oct 2026, 11:04 CESTCalificaciónSobrevaloradaprimera publicaciónCHF 425
23 oct 2026, 11:04 CESTValor razonableCHF 311primera publicaciónCHF 425
23 oct 2026, 01:53 CESTPrecio objetivo ACCECHF 410primera publicaciónCHF 425

Este análisis no constituye asesoramiento personalizado en materia de inversión y no tiene en cuenta su situación, sus objetivos ni su tolerancia al riesgo. ACCE Investments no es una empresa de servicios de inversión autorizada.

Invertir en acciones conlleva riesgo de pérdida del capital. El valor de una inversión puede bajar tanto como subir.

Este valor cotiza en CHF. Las variaciones del tipo de cambio pueden aumentar o reducir el resultado en su moneda.

Horizonte de la valoración: 12 meses desde la fecha de publicación.

Conflictos de interés. ACCE Investments es operada por Adrien Chantreuil, que puede mantener posiciones personales en los valores analizados. Las posiciones se declaran en cada valor. ACCE no recibe remuneración de las empresas analizadas ni de ningún intermediario por este análisis.

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Datos clave

Crecimiento55Valor43Calidad81Momentum47Total57
Valoración
PER actual
13.7x
PER estimado
39.7x
PEG
0.21
P/B
1.09x
VE / Ingresos
30.8x
Valor contable/acc.
CHF 391,04
Valor de empresa
1245 M CHF
Rentabilidad
ROE
9,9 %
Rentabilidad del FCF
3,07 %
ROIC
4,5 %
Salud y riesgo
Deuda / patrimonio
0.42
Rentabilidad por dividendo
2,35 %
Beta
0.10

Para inversores en España

Cuenta a usarCuenta de valores / bróker
Dividendo antes de impuestos2,35 %
Retención en origenDepende del país
En España el dividendo tributa en tu declaración de la renta (base del ahorro), con una deducción por el impuesto extranjero hasta el tipo del convenio.
Se muestra porque navegas en español. No es asesoramiento fiscal.

Precio

+6,5 % · 1Y

Pregunta lo que quieras sobre PLAN.SW

Respuestas basadas en los fundamentales de Plazza AG y las valoraciones recientes. Cada cifra indica su fuente y su fecha.

Esta acción Comparable Mediana de comparables más débil → más fuerte
PERmejor que el 40 % de los comparables
mín. 7.2x13.7xmáx. 44.2x
ROEmejor que el 83 % de los comparables
mín. -15%10%máx. 13%
Rent. div.mejor que el 17 % de los comparables
mín. 2.2%2.4%máx. 7.7%

Comparables

Precios del 23 oct 2026
EmpresaPrecioValor razonablevs valor razonablePERROECalidadPuntuación
PLAN.SW Plazza AGCHF 425,00CHF 31137 % por encima13,7x9,9 %8157
CIBUS.ST Cibus Real Estate AB (publ)kr 128,25kr 1419 % por debajo11,4x8,6 %7152
LLC.AX Lendlease Group2,40 A$----15,0 %2234
FPAR-D.ST FastPartner AB (publ)kr 70,30kr 5723 % por encima44,2x2,2 %6847
ZUGN.SW Zug Estates Holding AGCHF 2210,00CHF 176725 % por encima17,6x5,9 %8145
DIOS.ST Diös Fastigheter AB (publ)kr 57,65kr 6714 % por debajo7,2x7,5 %7659
HIAG.SW HIAG Immobilien Holding AGCHF 131,80CHF 8752 % por encima8,6x13,0 %8670

Comparativa sectorial

Posición de PLAN.SW frente a sus comparables del sector en cada métrica.

Calculando percentiles…