Equity Residential Common Shares of Beneficial Interest (EQR): valor razonable
Real Estate · REIT - Residential · NYSE · United States
63,66 $-3,50 %
Capitalización 24.611 M$Próximos resultados 2026-11-04Actualizado 23 oct 2026
Nuestro veredicto
Cotiza un 20 % por encima de nuestro valor razonable
Precio
63,66 $
Valor razonable de los modelosConfianza: buena
53,17 $
Rango de modelos
29,82 $ a 66,85 $
Valor razonable 53,17 $
Precio 63,66 $
3 modelos encajan con Equity Residential Common Shares of Beneficial Interest y no coinciden: 0 de 3 quedan a menos de un 15 % de la media.
Dos o más de nuestros modelos respaldan este valor.
Prima(i)Plata61
Valorada como una socimi (REIT): Precio sobre FFO, Descuento de dividendos y Comparación VE/EBITDA.
Opinión de ACCEEquity Residential Common Shares of Beneficial Interest (EQR)
Valor razonable (3 modelos)
53,17 $
Precio objetivo ACCE
67,00 $
Calificación
Sobrevalorada
Horizonte
12 meses
Valor razonable publicado el 21 oct 2026, 11:06 CEST; antes 52,17 $ desde el 19 oct 2026, 18:04 CEST.
Precio objetivo ACCE publicado el 22 oct 2026, 01:52 CEST; antes 65,00 $ desde el 24 sept 2026, 00:00 CEST.
Calificación publicada el 19 oct 2026, 18:04 CEST.
Precio utilizado: 63,66 $ al cierre del 25 ago 2026, 22:00 CEST.
Modelos: Comparación VE/EBITDA, Descuento de dividendos y Precio sobre FFO.
Valor razonable: media de los modelos de valoración aplicables (flujo de caja descontado, múltiplos, beneficio residual, descuento de dividendos, rentabilidad para el accionista), cada uno calculado con los últimos estados financieros y el precio indicado. Las columnas de opinión (valor razonable, objetivo, calificación) se muestran separadas de los datos. Metodología completa: acceinvestments.com/es/data/how-we-value-stocks
Conflictos de interés: El autor no tiene posición en este valor. Declaración general
Elaborado por ACCE Investments (acceinvestments.com)
Datos
Precio vs valor razonable
19,7 % por encima
-16,5% hasta el valor razonable
Puntuación ACCE
50
sobre 100
Analistas
40 % compra
25 analistas
PER
28,7x
estimado 50,3x
Rentabilidad 1 año
-1,8%
Rentabilidad por dividendo
4,23%
Equity Residential Common Shares of Beneficial Interest en cuatro preguntas
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Resumen
Tesis ACCE
Equity Residential owns and operates apartment communities concentrated in coastal gateway markets such as Boston, New York, Southern California, Seattle and San Francisco, leasing multifamily units under its own brand. Its scale in these supply-constrained metros gives it pricing power and a lease book that can be repriced as in-place rents move toward market. The near-term catalyst is the normalization of new apartment supply in these markets, which should support renewal and new-lease rent growth as construction pipelines thin. At a $24.6B market cap, the stock trades at 28.7x trailing earnings and 50.3x forward earnings, and the forward multiple sitting well above the trailing one signals the market is not pricing in a rapid earnings recovery. Revenue growth of 2.1% and an 8.0% ROE leave little room for error, so a deeper look should test whether same-store revenue acceleration is real before the earnings line catches up.
⚠ Alertas para el inversor · 2 señalesAsistido por IA·Cómo uso la IA
alto
Earnings collapse despite stable revenue
Revenue grew only 2.1% YoY while earnings fell 39.9%, and the P/E of 28.7 sits against a forward P/E of 50.3, which signals expected earnings weakness.
moderado
Stock trades above model fair value
The price trades 19,7 % above the model fair value of 53,17 $, so the stock already prices in more than the consensus models support.
Notas de análisis IA
Asistido por IA·Cómo uso la IAEscrita el 24 oct 2026 · cifras de 2026-06-30 · precios hasta el 25 ago 2026
Por qué podría ir bien
Free cash flow of $1.3B over the last twelve months gives the company real cash to fund its dividend and debt payments.
The stock yields 4.2% in dividends, and the share count fell 0.5% last year, so holders are being paid and their stake is slightly growing.
Analysts' mean price target of $72.99 sits 14.7% above the share price, and 40% of covering analysts rate it Buy or Strong Buy.
Por qué podría decepcionar
The stock trades 19,7 % above the model fair value of 53,17 $, and all three valuation models in the consensus point to a lower value.
At 50.3x forward earnings the shares look expensive, and return on invested capital of 4.6% is low for the price paid.
Revenue growth slowed to 2.1% over the last year, below the 3.8% average of the past five years.
Cada etiqueta muestra la cifra exacta y su origen. Una afirmación sin fuente no se publica.
Explícame esta acción
Ventajas, inconvenientes y puntos a vigilar en lenguaje claro. Función Pro.
PRO
Ask ACCE
Valoración
INVESTOR
Dónde caen los modelos de valoración de EQR
Precio
63,66 $
Valor razonable de los modelos
53,17 $
Rango de modelos
29,82 $ a 66,85 $
Valor razonable 53,17 $
Precio 63,66 $
El precio está dentro del rango de los modelos.
Modelo
Valor razonable
Potencial
Descuento de dividendos
Comparación VE/EBITDA
Precio sobre FFO
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Calidad
INVESTOR
Calidad y convicción FUNCIÓN INVESTOR
La calidad al completo: una explicación bajo cada puntuación, cómo han cambiado las puntuaciones y el desglose de la convicción.
+Una explicación sencilla bajo cada puntuación
+Desglose de la convicción y puntuaciones de crecimiento / valor / calidad / momentum
+Historial de puntuaciones: cómo ha cambiado cada una
La visión completa de los analistas: la distribución de precios objetivo frente al precio actual, las estimaciones de consenso futuras y cómo se comparan con los modelos propios de ACCE.
+Precio objetivo bajo / medio / alto frente al precio actual, con potencial implícito
+Consenso a futuro de ingresos y BPA por ejercicio fiscal
+Los modelos de valor razonable de ACCE frente al consenso del mercado
Smart money
PRO
En una línea
Las operaciones solo se hacen públicas tras un retraso. Lo mostramos para que sepas qué antigüedad tiene la noticia.
Respuestas basadas en los fundamentales de Equity Residential Common Shares of Beneficial Interest y las valoraciones recientes. Cada cifra indica su fuente y su fecha.
Esta acción Comparable Mediana de comparables más débil → más fuerte
PERmejor que el 50 % de los comparables
mín. 21.8x28.7xmáx. 88.1x
ROEmejor que el 83 % de los comparables
mín. 0%8%máx. 8%
Rent. div.mejor que el 50 % de los comparables
mín. 3.7%4.2%máx. 12.6%
Comparables
Precios del 25 ago 2026
Empresa
Precio
Valor razonable
vs valor razonable
PER
ROE
Calidad
Puntuación
EQREquity Residential Common Shares of Beneficial Interest