IRSA is Argentina's largest listed real estate developer and landlord, operating shopping centers and offices (including the Alto Palermo and Centro Comercial Abasto malls and Torres Ejecutivas Madero) alongside a residential development pipeline and a hotel and urban land bank in Buenos Aires. Its edge is the scarcity of prime, centrally located urban assets, which are hard to replicate and sit on a balance sheet that is rarely sold, so rental income compounds with inflation-linked lease escalators. The 39.1% operating margin and 62.9% gross margin reflect that rental mix, and an 18.1% ROE is respectable for a business carrying peso-denominated and dollar debt. Revenue growth of 4.1% is modest, and the 4.6x trailing P/E sits against a 93.8x forward P/E, a gap that signals earnings are depressed or volatile on the consensus numbers and needs reconciling before anything else. The stock is worth a deeper look mainly to test whether Argentina's disinflation and FX normalization feed through to lease collections and development margins, and whether the trailing earnings are a fair base at all.
Ventajas, inconvenientes y puntos a vigilar en lenguaje claro. Función Pro.
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Las operaciones solo se hacen públicas tras un retraso. Lo mostramos para que sepas qué antigüedad tiene la noticia.
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| Fecha | Tipo | Nuevo | Anterior | Precio |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct 2026, 02:20 CEST | Precio objetivo ACCE | ARS 2580 | primera publicación | ARS 2305 |
Respuestas basadas en los fundamentales de IRSA Inversiones y Representaciones SA y las valoraciones recientes. Cada cifra indica su fuente y su fecha.
| Empresa | Precio | Valor razonable | vs valor razonable | PER | ROE | Calidad | Puntuación |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IRSA.BA IRSA Inversiones y Representaciones SA | ARS 2395,00 | - | - | 4,6x | 18,1 % | 91 | 62 |
| NP3.ST NP3 Fastigheter AB (publ) | kr 224,50 | kr 220 | 2 % por encima | 8,7x | 15,6 % | 81 | 63 |
| ALTRA.ST Altra Fastigheter AB (publ) | kr 76,00 | kr 95 | 20 % por debajo | 12,7x | 5,2 % | 76 | 60 |
| SBB-D.ST Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) | kr 6,15 | - | - | 87,9x | 2,7 % | 49 | 29 |
| PUBLI.ST PPI Public Property Invest AB (publ) | kr 17,65 | - | - | 26,7x | 3,0 % | 68 | 54 |
| SLP-B.ST Swedish Logistic Property AB | kr 34,10 | kr 27 | 26 % por encima | 12,4x | 11,2 % | 76 | 59 |
| INTEA-B.ST Intea Fastigheter AB (publ) | kr 63,00 | kr 43 | 47 % por encima | 9,4x | 13,2 % | 81 | 59 |
Posición de IRSA.BA frente a sus comparables del sector en cada métrica.