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FABG.ST

Fabege AB (publ) (FABG.ST): valor razonable

Real Estate · Real Estate Services · Nasdaq Stockholm · Sweden
kr 65,05+0,39 %
Capitalización 20.463 M krPróximos resultados 2026-10-21Actualizado 23 oct 2026
Nuestro veredicto
Cotiza un 8 % por encima de nuestro valor razonable
Precio
kr 65,05
Valor razonable de los modelosConfianza: buena
kr 60,12
Rango de modelos
kr 54,52 a kr 65,72
Valor razonable kr 60,12
Precio kr 65,05
2 modelos encajan con Fabege AB (publ) y coinciden: 2 de 2 quedan a menos de un 15 % de la media.
Dos o más de nuestros modelos respaldan este valor.
Cerca del valor razonable(i)
Valorada como una empresa madura y rentable: Flujo de caja descontado y Comparación del PER.
Opinión de ACCEFabege AB (publ) (FABG.ST)
Valor razonable (2 modelos)
kr 60,12
Precio objetivo ACCE
kr 67,00
Calificación
Precio justo
Horizonte
12 meses
Valor razonable publicado el 23 oct 2026, 12:04 CEST; antes kr 61,68 desde el 22 oct 2026, 13:04 CEST.
Precio objetivo ACCE publicado el 23 oct 2026, 01:53 CEST.
Calificación publicada el 22 oct 2026, 13:04 CEST.
Precio utilizado: kr 65,05 al cierre del 23 oct 2026, 17:30 CEST.
Modelos: Flujo de caja descontado y Comparación del PER.
Valor razonable: media de los modelos de valoración aplicables (flujo de caja descontado, múltiplos, beneficio residual, descuento de dividendos, rentabilidad para el accionista), cada uno calculado con los últimos estados financieros y el precio indicado. Las columnas de opinión (valor razonable, objetivo, calificación) se muestran separadas de los datos. Metodología completa: acceinvestments.com/es/data/how-we-value-stocks
Metodología completa
Conflictos de interés: El autor no tiene posición en este valor. Declaración general
Elaborado por ACCE Investments (acceinvestments.com)
Datos
Precio vs valor razonable
8,2 % por encima
-7,6% hasta el valor razonable
Puntuación ACCE
51
sobre 100
PER
19,8x
estimado 14,6x
Rentabilidad 1 año
-26,1%
Rentabilidad por dividendo
3,40%

Fabege AB (publ) en cuatro preguntas

Respuestas claras, el detalle más abajo
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ResumenAsk ACCEValoraciónCalidadAnalistasSmart moneyCompararNoticias e historial

Resumen

Tesis ACCE

Fabege owns and develops commercial office, retail and logistics property in Stockholm, Lund and Malmö, letting the buildings on long leases to tenants that include public-sector and large corporate occupiers. Its edge is a dense, owned portfolio in the Nordic city cores where new supply is scarce, so the company can capture rent reversion and densify existing sites rather than buying land. Revenue growth of 14.0% is the clearest near-term signal, and it sits against a forward P/E of 14.5 versus a trailing 47.0, which says earnings are expected to recover sharply as valuation and financing costs normalise. The reported 1.1% ROE and 47.0 trailing P/E reflect depressed reported earnings, not a broken franchise, so the question for a deeper look is how much of the forward recovery depends on falling interest rates and on the pace of letting in the development pipeline.

Asistido por IA·Cómo uso la IARedactada el 23 oct 2026

Explícame esta acción

Ventajas, inconvenientes y puntos a vigilar en lenguaje claro. Función Pro.

PRO

Ask ACCE

Valoración

INVESTOR
Dónde caen los modelos de valoración de FABG.ST
Precio
kr 65,05
Valor razonable de los modelos
kr 60,12
Rango de modelos
kr 54,52 a kr 65,72
Valor razonable kr 60,12
Precio kr 65,05
El precio está dentro del rango de los modelos.
Modelo
Valor razonable
Potencial
Flujo de caja descontado
Comparación del PER
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Mira lo que dice cada modelo, sus supuestos, los escenarios malo, normal y bueno, y por qué cambió el valor razonable.

Calidad

INVESTOR
Calidad y convicción FUNCIÓN INVESTOR

La calidad al completo: una explicación bajo cada puntuación, cómo han cambiado las puntuaciones y el desglose de la convicción.

  • +Una explicación sencilla bajo cada puntuación
  • +Desglose de la convicción y puntuaciones de crecimiento / valor / calidad / momentum
  • +Historial de puntuaciones: cómo ha cambiado cada una

Analistas

Consenso de Wall Street

Aún sin cobertura de analistas.
La visión de los analistas FUNCIÓN INVESTOR

La visión completa de los analistas: la distribución de precios objetivo frente al precio actual, las estimaciones de consenso futuras y cómo se comparan con los modelos propios de ACCE.

  • +Precio objetivo bajo / medio / alto frente al precio actual, con potencial implícito
  • +Consenso a futuro de ingresos y BPA por ejercicio fiscal
  • +Los modelos de valor razonable de ACCE frente al consenso del mercado

Smart money

PRO

En una línea

Las operaciones solo se hacen públicas tras un retraso. Lo mostramos para que sepas qué antigüedad tiene la noticia.

Directivos de la empresa
Sin operaciones declaradas
Últimos 90 días
Congreso
Sin operaciones declaradas
Últimos 180 días
Retraso medio
Sin operaciones declaradas
De la operación a su publicación
¿Baten los políticos al mercado? Nuestro backtest →
Seguimiento del smart money FUNCIÓN PRO

Sigue al dinero informado: variaciones de posiciones 13F, operaciones de directivos y del Congreso, y registros 13D activistas.

  • +Variaciones trimestrales de las posiciones institucionales
  • +Cada operación de directivos y del Congreso, con su retraso de publicación
  • +Registros 13D activistas activos y principales tenedores

Comparar

Posición frente a los comparables

Noticias e historial

Rendimiento reciente

1 semana
+0,0 %
1 mes
-4,8 %
3 meses
-11,6 %
6 meses
-16,6 %
YTD
-21,2 %
1 año
-26,1 %

Historial de recomendaciones, últimos 12 meses

FechaTipoNuevoAnteriorPrecio
23 oct 2026, 12:04 CESTValor razonablekr 60,12kr 61,68kr 64,80
23 oct 2026, 01:53 CESTPrecio objetivo ACCEkr 67,00primera publicaciónkr 64,80
22 oct 2026, 13:04 CESTCalificaciónPrecio justoprimera publicaciónkr 65,75
22 oct 2026, 13:04 CESTValor razonablekr 61,68primera publicaciónkr 65,75

Este análisis no constituye asesoramiento personalizado en materia de inversión y no tiene en cuenta su situación, sus objetivos ni su tolerancia al riesgo. ACCE Investments no es una empresa de servicios de inversión autorizada.

Invertir en acciones conlleva riesgo de pérdida del capital. El valor de una inversión puede bajar tanto como subir.

Este valor cotiza en SEK. Las variaciones del tipo de cambio pueden aumentar o reducir el resultado en su moneda.

Horizonte de la valoración: 12 meses desde la fecha de publicación.

Conflictos de interés. ACCE Investments es operada por Adrien Chantreuil, que puede mantener posiciones personales en los valores analizados. Las posiciones se declaran en cada valor. ACCE no recibe remuneración de las empresas analizadas ni de ningún intermediario por este análisis.

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Datos clave

Crecimiento76Valor45Calidad65Momentum17Total51
Valoración
PER actual
19.8x
PER estimado
14.6x
PEG
0.08
P/B
0.58x
VE / Ingresos
14.0x
Valor contable/acc.
kr 118,56
Valor de empresa
57.380 M kr
Rentabilidad
ROE
1,1 %
Rentabilidad del FCF
8,57 %
ROIC
-0,4 %
Salud y riesgo
Deuda / patrimonio
0.96
Rentabilidad por dividendo
3,40 %
Beta
1.33

Para inversores en España

Cuenta a usarCuenta de valores / bróker
Dividendo antes de impuestos3,40 %
Retención en origenDepende del país
En España el dividendo tributa en tu declaración de la renta (base del ahorro), con una deducción por el impuesto extranjero hasta el tipo del convenio.
Se muestra porque navegas en español. No es asesoramiento fiscal.

Precio

-25,7 % · 1Y

Pregunta lo que quieras sobre FABG.ST

Respuestas basadas en los fundamentales de Fabege AB (publ) y las valoraciones recientes. Cada cifra indica su fuente y su fecha.

Esta acción Comparable Mediana de comparables más débil → más fuerte
PERmejor que el 33 % de los comparables
mín. 8.5x19.8xmáx. 26.7x
ROEmejor que el 0 % de los comparables
mín. 1%1%máx. 13%
Rent. div.mejor que el 83 % de los comparables
mín. 0.9%3.4%máx. 4.9%

Comparables

Precios del 23 oct 2026
EmpresaPrecioValor razonablevs valor razonablePERROECalidadPuntuación
FABG.ST Fabege AB (publ)kr 65,05kr 608 % por encima19,8x1,2 %6551
6098.HK Country Garden Services Holdings Company Limited4,95 HK$--26,2x1,4 %4344
WIHL.ST Wihlborgs Fastigheter AB (publ)kr 67,90kr 9125 % por debajo8,9x9,3 %7650
HUFV-A.ST Hufvudstaden AB (publ)kr 111,20kr 7941 % por encima18,6x4,2 %7653
INTEA-B.ST Intea Fastigheter AB (publ)kr 62,40kr 4345 % por encima9,4x13,2 %8159
WALL-B.ST Wallenstam AB (publ)kr 38,02kr 381 % por debajo8,5x9,1 %7660
PUBLI.ST PPI Public Property Invest AB (publ)kr 17,47--26,7x3,0 %6854

Comparativa sectorial

Posición de FABG.ST frente a sus comparables del sector en cada métrica.

Calculando percentiles…